よくあるご質問｜株式会社誠和企画

すべて（30問）法律・手続き費用・料金物件当日の準備売却後その他

査定・売却について

査定は無料ですか？+

はい、机上査定・現地査定とも完全無料です。査定だけでお断りいただいても費用は一切発生しません。お気軽にご相談ください。

対応エリアを教えてください+

東京23区を中心に、埼玉・千葉主要エリアに対応しています。新宿区・中央区・千代田区・港区・渋谷区での取引が多くございます。エリア外の物件もまずはご相談ください。

仲介手数料が不要というのは本当ですか？+

はい、業者買取プランの場合、仲介手数料は発生しません。誠和企画が直接買い取りますので、銀行のローン審査も不要です。

業者買取と仲介プランはどちらが良いですか？+

スピード・秘密保持を重視される方は業者買取プラン、市場相場での売却を目指される方は仲介プランがおすすめです。オーナー様のご事情に合わせて最適なプランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

物件について

賃借人がいる物件でも売却できますか？+

はい、オーナーチェンジ物件として賃借人付きのまま売却可能です。賃貸借契約の引継ぎ手続きも当社で対応いたしますので、オーナー様のお手間はかかりません。

取扱い物件種別を教えてください+

区分マンション（ワンルーム・ファミリータイプ）、一棟物件（アパート・マンション）、テナントビル（商業ビル・事務所ビル）、事業用不動産（店舗・倉庫・工場）まで幅広く対応しております。

築古物件や旧耐震の物件も売却できますか？+

はい、築年数や旧耐震・新耐震を問わずご相談を承っております。物件の状態を踏まえて、最適な売却プランをご提案いたします。

相続・名義について

相続物件の売却もお願いできますか？+

はい、相続物件のご相談は多くいただいております。必要に応じて司法書士・税理士のご紹介も可能です。相続登記未了の物件もまずはご相談ください。

共有名義の物件も売却できますか？+

はい、共有名義の物件も売却可能です。ただし、原則として共有者全員の同意が必要となります。共有者間の調整についてもご相談に応じます。

ローンが残っている物件でも売却できますか？+

はい、住宅ローン・アパートローンが残っていても売却可能です。決済時に残債を一括返済する形で進めますので、お手元の手続きはほとんど不要です。

進め方・期間について

売却にはどれくらいの期間がかかりますか？+

業者買取プランの場合は概ね2〜3週間、仲介プランの場合は買主が見つかるまで概ね3〜6ヶ月が目安です。物件・条件により変動いたします。

近隣に知られず売却したいのですが+

業者買取プランであれば、広告掲載・販売活動を一切行わずに売却が可能です。秘密厳守でお取り扱いいたしますので、ご家族・近隣・親族に知られたくない場合もご安心ください。

売却に必要な書類は何ですか？+

登記済証または登記識別情報、権利証、固定資産税納税通知書、本人確認書類、印鑑証明書などが必要です。詳しくはご契約時にご案内いたします。

賃貸管理について

賃貸管理だけお願いすることはできますか？+

はい、賃貸管理のみのご依頼も承ります。家賃徴収・修繕対応・入退去管理・空室対策まで、賃貸経営をトータルでサポートいたします。

空室が続いている物件の対応もお願いできますか？+

はい、空室対策のご相談を承ります。賃料相場の見直し、内装提案、ターゲット層に合わせた募集方法のご提案など、状況に応じた対策をご提案いたします。

賃貸管理から売却まで一貫してお願いできますか？+

はい、賃貸管理から売却まで一貫してサポートいたします。市場相場・将来性を踏まえたタイミングのご提案、賃借人付きオーナーチェンジ売却の対応も可能です。

税金・費用について

売却時にかかる費用を教えてください+

仲介プランの場合は仲介手数料、登記費用、印紙代、譲渡所得税などが必要です。業者買取プランの場合は仲介手数料は不要です。詳細は無料査定時にご案内いたします。

譲渡所得税の確定申告サポートはありますか？+

はい、不動産取引に詳しい提携税理士をご紹介いたします。3,000万円控除や買換特例など、適用可能な特例のご案内まで承ります。

お気軽にお問い合わせください。スタッフが丁寧にお答えいたします。